重点领域

对未取得拆迁许可证就进行拆迁工作的建设单位如何处理

本案中原告虽然取得建设用地规划许可证和建设工程许可证但没有取得拆迁许可证,在没有取得房屋拆迁主管部门的批准和取得房屋拆迁许可证就进行拆迁,其行为违反了新《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定,被告对此做出的具体行政行为有效。...

个体厂房拆迁该如何补偿

征收土地的补偿是根据土地的用途补偿的,在实践中企业拆迁补偿主要分为三部分:拆迁资产补偿,拆迁费用补偿,拆迁奖励。...

厂房拆迁该补偿有哪些项目

企业租赁的厂房拆迁时应当在拆迁前和拆迁实施两个阶段做好充分准备,拆迁补偿项目主要包括拆迁资产补偿,拆迁费用补偿,拆迁奖励三方面。...

厂房拆迁能否得到补偿要综合拆迁合同与租赁合同的约定

承租人是否可以获得拆迁补偿,主要取决于拆迁补偿合同和租赁合同的约定,在当事人对该问题未作约定或约定不明的情况下,应当根据公平原则,结合租赁合同剩余期限、拆迁补偿范围以及出租人接受补偿的实际情况酌情予以认定。...

关于厂房拆迁案件案例分析

房地产律师针对该厂房拆迁案例指出,当地公安部门不履行保护公民合法财产的义务;当地县级人民政府违法征地的事实当地镇政府违反行政职权违反征地法规等,并依法追加村委会为诉讼第三人;就本案涉及的《违章建筑自行拆除通知书》进行行政复议。...

厂房被认定为违章建筑案件案件分析

房地产律师指出,本案当事人未经审批将土地用于非农建设,违反了《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》的规定,属于违章建筑。...

买方将贷款银行列为第三人可主张继续以按揭贷款的方式履行

房地产律师赖绍松指出,在买方已经取得银行贷款承诺函的情况下,并将贷款银行列为第三人,法院可支持买方以按揭贷款方式支付剩余购房款。...

商品房买卖合同解除按揭贷款合同并不当然解除

《房屋按揭贷款合同》与《商品房买卖合同》不是单独的可以分割的两份独立合同,《房屋按揭贷款合同》的前提是签订有有效的《商品房买卖合同》,同时陈某需要将其购买的房屋作为担保物抵押给银行。...

按揭购房中抵押权人不得对未取得产权证房产优先受偿

按揭购房中,虽然购房者以所购买的房屋作为贷款的担保,对于尚未建成的或债务人尚未取得所有权的房屋,并不能完全适用抵押的相关规定。...

因房地产开发商原因导致的买房人无法办理按揭贷款纠纷案件

本案系因出卖人原因致使未能订立商品房担保贷款合同,致使买卖合同不能继续履行,郑某可以请求解除合同。...

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