征地拆迁安置与补偿纠纷

私权理念与城市私房拆迁的立法

城市房屋拆迁是社会经济发展过程中的一个必然现象,立法应当对这一社会现象有一个回应。树立私权理念是正确解决城市建设与房屋所有权保护之间利益冲突的重要基础。在城市私房拆迁中应当界定社会公共利益且将其作为私房拆迁的直接目的。债权相对性的基本规则在城市私房拆迁中应予遵守。...

拆迁补偿条例草案规定双方达成协议才能拆迁

政府为公共利益进行的拆迁,必须通过正常的程序,即在取得被拆迁人的同意、给予充分补偿的基础上,才能进行房屋的拆迁。而商业性开发,也必须由开发商与屋主先进行谈判,在达成协议后才能进行拆迁。...

如何应对拆迁中的物权保护纠纷

当遇有他人主张物权时,无需惊慌,利用民事诉讼“谁主张,谁举证”的举证责任分配方式,积极应诉,合理举证,化被动为主动,必能争取到应有的权益。...

【胜诉案例】房屋拆迁安置补偿合同纠纷案

根据《合同法》及《合同法解释》的相关规定,当事人如果对合同是否成立存在争议,法院能够确定当事人的名称、标的和数量的,一般认定合同成立。而就其他事项,如质量、价款、履行地点等,即便合同中没有约定,仍可以通过解释来确定,并不会影响合同的成立。...

对城市房屋拆迁中被拆迁人利益保护的思考

党的十六届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济十一个五年规划的建议》中明确强调"促进城镇化健康发展"促进城镇化健康发展的内容很多,随着城市城区面积的扩大,旧城改造与拆迁是不可避免的,房屋拆迁已成为城市建设和发展的重要活动,但由此也产生了许多拆迁纠纷,如何处理拆迁纠纷,保护被拆迁人的利益,化解拆迁矛盾成为地方政府推进城镇化健康发展、构建和谐社会的重要任务。...

什么是违建?“违建”没有拆迁补偿吗?

在拆迁进程中,为了快速拆迁和低价补偿,拆迁方通常会以违法建设为名,不给拆迁补偿或者压低拆迁补偿。正所谓醉翁之意不在酒,认定违建是手段,降低拆迁补偿才是目的,以“拆违”代拆迁是拆迁方惯用之套路。...

商铺拆迁评估的依据是什么?评估结果对补偿有影响吗?

第三方(评估机构)出现的意义,即在于是以市场来说话,而不是以政府的权力来说话,也不以被拆迁人的要价来说话,而是按照市场规律来定价。...

商铺遇到拆迁是怎么补偿的?

不管因为什么拆迁我们应该坚信有拆就有补,这是互相对应的,...

自己建设的商铺被强制拆迁了应当注意什么?

强制搬迁与自行搬迁相对应,是指被征收人未履行自行搬迁义务,由人民法院通过采取强制措施而实施的搬迁,与自行搬迁不同,强制搬迁是一种被征收人的被动搬迁。...

棚户区改造的常见拆迁圈套

现实中很多人却打着棚改的旗号到处搞拆迁和开发,有的甚至以协议拆迁代替棚改拆迁,被拆迁方利益往往得不到保障...

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