二手房买卖

房屋买卖合同中,可否约定由买方承担全部税费?

人民法院认为房屋买卖双方可自行约定税费由一方承担,该约定合法有效。...

买二手房买到凶宅如何解决?

房屋买卖双方应遵守诚实信用原则,卖房人应如实披露房屋的实际情况。虽然房屋内发生非正常死亡事件,客观上未对房屋的实际使用价值产生影响,但该情况会影响购房者的心理感受,包括恐惧、忌讳等,从而造成房屋交易价值降低,构成了房屋的重大瑕疵,是影响房屋买卖合同订立的重大事项。...

花900多万买二手房,却被卖家占用了户口和学位?!法院怎么判

根据“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,以及促进教育资源均衡配置、防止学区房炒作的审判价值导向,应当排除市场局部过热环境下非理性成交案例、从业人员的不合理价格认知、鼓吹房价的评论报道等因素干扰,审慎认定学位价值并依法认定违约责任,充分救济守约方,有效惩戒违约方,向社会传递反对炒作学区房的明确信号。...

律师提醒:这4种情形下签订的合同可以反悔,自始无效!

行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识 ,使行为的后果与自己的意思相悖,并造成较大损失的,可以认定为重大误解。...

律师提醒:这4种原因导致商品房买卖合同无法签订,与双方都无关

开发商承诺首付比例具体数额,但在签订正式合同时提高了比例,属于开发商违约;认购协议约定了明确的首付比例,但是在签订正式合同时,银行降低了贷款比例,则属于不可归责于当事人双方的事由。...

究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢?出现以下七种情形需谨慎

由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买方可以提出这种买卖合同无效。...

二手房交易可能出现这些漏洞 要怎么"堵"?

二手房交易流程复杂,而且时间跨度长,任何一环不注意都容易造成大顺势,哪些交易环节罪容易出现纠纷?如何提前把控住二手房买卖各个流程的关键点,让纠纷的可能性更小呢? ...

二手房买卖合同内容有哪些?应该包括什么

二手房买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。二手房交易过程中,众多纠纷都是来源于合同不完善。那么,二手房买卖合同内容不可缺少的内容应该有哪些?...

房屋交易价格存争议,法院判令按实价履行

对于为规避国家税收监管故意隐瞒真实交易价格的价格条款,法院一般认定为无效,价格条款的无效,并不影响合同其他部分的效力,当事人以逃避国家税收为由,要求确认买卖合同全部无效的,法院一般不予支持,而是认定双方应按照房屋的真实交易价格继续履行合同。...

如何认定二手房买卖中居间方居间成功?

法院一般会把房屋买卖双方签订网签版房屋买卖合同作为居间方居间成功的标志,因为网签是房屋买卖不可逾越的环节,如果房屋买卖双方没有网签,则此买卖还存在很大的变数,如一房多卖等。...

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