二手房买卖

律师提醒:这4种情形下签订的合同可以反悔,自始无效!

行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识 ,使行为的后果与自己的意思相悖,并造成较大损失的,可以认定为重大误解。...

律师提醒:这4种原因导致商品房买卖合同无法签订,与双方都无关

开发商承诺首付比例具体数额,但在签订正式合同时提高了比例,属于开发商违约;认购协议约定了明确的首付比例,但是在签订正式合同时,银行降低了贷款比例,则属于不可归责于当事人双方的事由。...

究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢?出现以下七种情形需谨慎

由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买方可以提出这种买卖合同无效。...

二手房交易可能出现这些漏洞 要怎么"堵"?

二手房交易流程复杂,而且时间跨度长,任何一环不注意都容易造成大顺势,哪些交易环节罪容易出现纠纷?如何提前把控住二手房买卖各个流程的关键点,让纠纷的可能性更小呢? ...

二手房买卖合同内容有哪些?应该包括什么

二手房买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。二手房交易过程中,众多纠纷都是来源于合同不完善。那么,二手房买卖合同内容不可缺少的内容应该有哪些?...

房屋交易价格存争议,法院判令按实价履行

对于为规避国家税收监管故意隐瞒真实交易价格的价格条款,法院一般认定为无效,价格条款的无效,并不影响合同其他部分的效力,当事人以逃避国家税收为由,要求确认买卖合同全部无效的,法院一般不予支持,而是认定双方应按照房屋的真实交易价格继续履行合同。...

如何认定二手房买卖中居间方居间成功?

法院一般会把房屋买卖双方签订网签版房屋买卖合同作为居间方居间成功的标志,因为网签是房屋买卖不可逾越的环节,如果房屋买卖双方没有网签,则此买卖还存在很大的变数,如一房多卖等。...

二手房买卖中做低房价失败如何补缴税费?

如果合同约定各自税费各自承担,则需要补缴的税费也应当是各自补缴各自的税费。如果合同约定一切税费由买房人承担,则需要补缴的税费由买房人承担。如果合同约定了其他的承担比例,则按照合同约定。...

买房人明知自己限购还买房导致不能过户的法律后果

如果在签订居间协议或居间版房屋买卖合同之前,乙方就是限购对象,故意隐瞒其限购的事实而签订网签合同,导致不能过户的,则甲方除有权要求乙方赔偿损失。...

房产纠纷中诉讼请求如何选择

本案中陈某并非房屋买卖合同的当事人,其要求撤销陈某某与刘某某之间的房屋买卖合同,缺乏主体资格。...

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