房屋买卖

业主大会以及业主委员会所作出的决定违法应该如何处理

业主大会、业主委员会应当依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府,应当责令限期改正或者撤销其决定,并通告全体业主。...

业主委员会有哪些权利义务

业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。...

浅析房产买卖过程中的律师陪购服务

浅析房产买卖过程中的律师陪购服务...

一起北京房产律师陪购案例

“律师陪购”服务,是指专业律师以其丰富的法律专业知识和实践经验,为购房者在购房过程中提供法律咨询、调查取证、合同签订与审查、谈判与调解等法律服务,以帮助购房者安全、成功的置业,防范和规避法律风险的一项律师服务。...

规避风险,二手房交易律师陪购、陪售业务简介

手房交易流程长(含资金监管、赎楼、按揭申请、过户、再抵押、交接等繁琐程序),涉及主体多(买方、卖方、中介、担保公司、银行、公证处、国土房产局等),法律关系错综复杂(需要签订售房委托书、购房委托书、预约买卖合同、资金监管协议、按揭担保服务合同、正式买卖合同等十个法律文件),风险无处不在(从媒体的频繁报道中可见一斑),而委托律师全程参与,化风险于萌芽状态,无疑是买卖双方的明智选择!...

律师陪购业务介绍

购房过程中,由于购房者缺乏相关的房地产法律知识,往往意识不到购房过程中存在的法律风险。...

城镇居民购买农村房屋合同效力的认定

禁止城镇居民购买农村房屋,是现行法律和政策的基本原则,相关买卖合同无效,这是处理此类纠纷案件的一般原则。但是在具体个案中,在与国家法律、法规、政策基本规定和精神不相冲突的情形下,也可根据实际情况作灵活处理。...

花900多万买二手房,却被卖家占用了户口和学位?!法院怎么判

根据“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,以及促进教育资源均衡配置、防止学区房炒作的审判价值导向,应当排除市场局部过热环境下非理性成交案例、从业人员的不合理价格认知、鼓吹房价的评论报道等因素干扰,审慎认定学位价值并依法认定违约责任,充分救济守约方,有效惩戒违约方,向社会传递反对炒作学区房的明确信号。...

民法典对不动产登记的三大影响

《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)是新中国第一部以法典命名的法律,承袭了原先独立施行的各个民事部门法并有所修改创新,其中影响不动产登记的重要修改内容涉及抵押登记、预告登记与居住权登记,本文予以探讨。...

最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释

为正确审理建筑物区分所有权纠纷案件,依法保护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》等法律的规定,结合民事审判实践,制定本解释。...

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