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资深专业律师

赖绍松 著名资深律师
赖绍松律师先后毕业于北京大学、清华大学,精通房地产法、税法、建设工程法、物权法、知识产权法、公司法及证券法等,重点专注处理重大疑难房地产纠纷案件及税务争议案件,谙熟诉讼程序及诉讼技巧,善于运用深厚的法学知识、丰富的办案经验竭诚为委托人提供高质量的法律服务,切实有效维护委托人的合法权益。

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无权处分能否导致赠与合同无效?

夫妻一方死亡后继承开始,在遗产份额未分割前,系全部继承人共同共有,夫妻另一方签订的《赠与合同》仍存在无权处分。但根据《中华人民共和国民法典》的规定,无权处分并不构成法律规定的导致合同无效的理由。

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  • 最高法发布:竞买“法拍房”“以房抵债”统一必须具备购房资格 [12-21]
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  • 最高院:建设工程优先受偿权是否可以针对单体建筑分别计算?

    案涉工程整体由承包人承建,虽然在具体建设过程中分为不同的单体建筑,但作为同一《建设工程施工合同》项下工程,承包人投入的人力、物力、财力无法准确拆分计算,故建设工程优先受偿权不宜针对单体建筑分别计算,而应作为一个整体统一计算。

  • 最高法案例:发包人知晓挂靠事实,挂靠人可直接向其主张工程款 [08-05]
  • 最高院:实际施工人是否可以主张建设工程价款优先受偿权? [07-27]
  • 最高院:除非另有约定,在建工程抵押的抵押物范围包括尚未建造的建筑物 | 司法判例 [07-06]
  • 融资租赁合同效力认定 [01-28]
  • 挂靠人与被挂靠人应当对施工合同的发包人承担连带责任 [04-08]
  • 最高法院:建设工程款优先受偿权相关观点集成 [03-24]
  • 无证房屋与违章建筑的区分

    当事人购买房屋并交纳购房款,购得房屋并居住多年,虽然未办理房屋产权登记,但不同于违章建筑等自始无法办理房屋产权登记的情形,其相应的合法权利应予以依法保护。因该房屋位于被诉征收决定范围内,故当事人与被诉征收决定具有利害关系。

  • 农村拆迁标准是什么?为什么有的补偿多,有的补偿少? [01-20]
  • 对可采取改正措施消除影响及未批先建的违法建筑核发建设工程规划许可证 [01-19]
  • 最高法判例:行政机关不能以旧村改造为名实施预征收规避集体土地征收程序 [01-17]
  • 最高法判例:违章建筑的拆除和赔偿若干问题 [01-12]
  • 最高法判例:国有土地上房屋征收与集体土地征收的区分 [01-11]
  • 我国涉农民事权利入民法典物权编之思考 [09-09]
  • 房企以销代融融资模式下的税会处理

    开发商为了快速回笼资金,将现有楼盘实现快速销售,以降低销售收入为代价,短期内获取大量资金,替代向金融机构融资,降低融资成本,实现资金盘活。

  • 买房后遇增值税税率下调,能否要求开发商退还税差? [12-06]
  • 公房是否可以上市交易呢,交易流程和注意事项又有哪些 [09-15]
  • 国有划拨安置地是否可以买卖 [09-15]
  • 卖房子国有划拨过户费怎么算 [09-15]
  • 房屋出售后国有土地使用权归谁所有,是否应随房屋过户 [09-15]
  • 房产转让过程中涉及的相关税务问题? [09-13]
  • 离婚时一方父母的房改房怎么分割

    当夫妻双方在婚姻存续期间获得一方父母的房改房,在离婚时房改房的归属问题应该分情况区别对待。若产权登记在父母名下,则无权分割;若登记在夫妻双方名下则可以分割;若登记在自己子女名下,则为个人财产。

  • 律师解读离婚时房改房如何分割 [09-08]
  • 婚前房产公证为共同财产可以吗 [09-08]
  • 婚后由一方承租的公房怎么分割 [09-07]
  • 公房承租权有哪几种类型 [09-07]
  • 有部分产权的公房如何分割 [09-07]
  • 公房承租权,可以作为遗产分割吗? [09-07]
  • 再议房产融资租赁的可行性

    这几天,看到各大公众号都在推送一篇《融资租赁参与住房租赁市场的可行性》,笔者有一些不同的看法和意见。一年前,笔者曾写过一篇《初探房地产融资租赁的可行性》,在文章中仅仅结合法理和实践操作进行探析,提出一些看法”虽然关于房地产等不动产能否作为租赁物在法律上尚无定论,但在实践中由于存在大量的房地产融资租赁操作案例,如果单纯认为房地产融资租赁合同无效,将不利于融资租赁行业市场的健康发展,可能引发巨大的金融风险。

  • 融资租赁合同纠纷案件的基本情况及特点 [09-10]
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  • 商业房产租赁要注意哪些问题 [09-10]
  • 谨防商业地产租赁的十大陷阱 [09-10]
  • 商业地产租赁的法律风险 [09-10]
  • 最高院:房地虽分属不同权利人但对房地产一并处分时应当对权利人分别进行保护

    即便房地分属不同权利人,在处置程序中,也应遵循一并处分的原则,以使受让人取得完整的土地使用权。本案中,上海二中院基于“房地一体”原则对涉案在建工程及占用范围内的土地使用权进行整体拍卖,符合法律规定。但“房地一体”应当理解为针对处置环节,而不能将建筑物与土地使用权理解为同一财产。因此,虽然对房地产一并处分,但应当对权利人分别进行保护。拍卖款应当由建设工程款优先受偿权人以及土地使用权抵押权人分别优先受偿

  • 农村宅基地使用权可以用来抵押贷款吗? [12-06]
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