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资深专业律师

赖绍松 著名资深律师
赖绍松律师先后毕业于北京大学、清华大学,精通房地产法、税法、建设工程法、物权法、知识产权法、公司法及证券法等,重点专注处理重大疑难房地产纠纷案件及税务争议案件,谙熟诉讼程序及诉讼技巧,善于运用深厚的法学知识、丰富的办案经验竭诚为委托人提供高质量的法律服务,切实有效维护委托人的合法权益。

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“借名买房”究竟归谁所有?

“借名买房”发生的原因、形式多种多样,限购政策的施行使得借名买房事件频发。本文旨在通过介绍借名买房的相关规定与理论,归纳提炼借名买房的司法裁判规则。截至2018年12月,在中国裁判文书网直接键入“借名买房”检索出共计3170篇裁判文书,其中刑事案由1篇,民事案由2809篇,行政案由14篇,由最高人民法院裁判的1篇。

  • 小产权房买卖合同效力问题 [11-20]
  • 破解“房屋买卖合同”中的27个大坑 [11-07]
  • 最高院:办理抵押预告登记的权利人在符合物权登记条件时可以主张排除对该物的执行 [09-28]
  • 借名购房协议 [09-21]
  • 法院对未进行所有权登记房屋预查封的裁判规则 [05-15]
  • 律师告诉你:楼上漏水,楼下被淹,如何维权? [05-10]
  • 土地权属有争议的土地侵权案件如何处理

    司法实践中,土地侵权案件一般也存在有关土地的所有权和使用权争议,这类案件的显著特点是:一方面,当事人的诉求是侵权损害赔偿,并非土地确权,案件性质是给付之诉而不是确认之诉;另一方面,确认土地权属是证明侵权存在的前提,人民法院必须查明土地权属,才能确认被侵权主体以及侵权行为是否存在。而依据土地管理法第十六条规定,土地权属纠纷必须经行政机关先行处理,不属于人民法院直接受理的案件范围。因此,问题就产生了:人民法院能否受理以确认土地权属为前提土地侵权案件?该类案件应当如何处理?

  • 【他山之石】处理宅基地使用权的继承问题,3种情况区别对待 [05-07]
  • 最高法院:能否在土地转让合同中约定税款全部由受让方负担? [05-04]
  • 公房承租纠纷如何通过法院诉讼解决 [03-13]
  • 城里人能去农村买地盖房吗?农业部部长回应了 [03-08]
  • 农业部部长:禁止城里人到农村买宅基地盖别墅(实录) [03-08]
  • 最高法院:未经村民会议讨论决定,村委会出租集体土地是否有效? [01-26]
  • 北京一中院案例 : 原有宅基地范围内翻建的房屋能否认定为违法建筑?

    一般而言,规划行政主管部门应视违法建设的具体情节作出责令停止建设、限期改正、罚款、限期拆除、没收实物或者违法收入等措施或处罚。而对于何为“尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的”,上述法律法规并无具体规定。对此,《住房和城乡建设部关于印发〈关于规范城乡规划行政处罚裁量权的指导意见〉的通知》第四条、第七条,若干规定第二十六条作出了进一步细化规定。应当认为,本案中海淀城管局作出被诉限拆决定符合上述规定。但上述指导意见及若干规定中的有关规定并非绝对条款,而“尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的”从法律法规层面仍有进一步解释的空间。尤其是相对人在原房屋严重影响居住安全与生活质量进行翻建的情况下,违法建设的查处机关应当充分考虑其所作行政行为是否会对违法建设人的居住安全与正常生活产生过度侵害,即应在充分平衡规划秩序利益与安居利益的前提下,采取适当的处理。

  • 政府无权调动公检法为强拆保驾护航 [03-21]
  • 最高法院:拆除违法建筑不能超出必要限度 [07-24]
  • 最高人民法院关于对公路桥梁下面违法建筑强制拆除适用法律问题的答复 (2013年12月28日 〔2013〕行他字第12号) [07-17]
  • 现实中“回迁房”买卖的注意事项 [07-12]
  • ​ 现实中“回迁房”买卖的几种形式和各自风险提示 [07-12]
  • 企业拆迁补偿中,停产停业损失怎么计算? [05-03]
  • 合作开发、合作建房之司法、税务认定及各主体的纳税分析和税务筹划

    合作建房作为房地产合作开发的重要模式之一,在实务中的法律关系认定及税务层面的认定一直饱受争议。以合作建房后的分房过程为例,全国各地对房产的分配涉及的税费处理一直都未有过统一的意见,甚至有很多自相矛盾的文件和做法。为便于读者深入了解合作开发中合作建房模式的司法认定和税务处理问题,笔者特从法律和财税的视角作相关梳理,以期为地产同业人士提供实操参考和相关思考。

  • 国家税务总局 关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告 国家税务总局公告2016年第16号 [03-06]
  • 房地产与非房地产间企业所得税政策的差异 [03-02]
  • 房地产行业增值税倒挂现象浅谈 [09-06]
  • 濮阳市经济开发区地方税务局与濮阳市安居房地产开发有限公司强制执行上诉案 [08-17]
  • 房地产税可抑制投机已达成共识 [08-14]
  • 拆迁安置补偿过程中开发商与被拆迁方的税费承担分析 [05-31]
  • 农民“出售”宅基地上房屋被判刑!

    《刑法》第二百二十八条 以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

  • 高空坠物伤人毁财,怎么办? [08-06]
  • 最高院:小区地面停车位归业主共有,开发商不得出售! [08-02]
  • 不动产物权预告登记作用 [07-26]
  • 最高院:作为形成权的抵销权在行使过程中是否受诉讼时效的限制? [04-17]
  • 国有土地上房屋征收与补偿条例 [01-23]
  • 如何认识已购经济适用房再次买卖的效力? [08-16]
  • 未补缴土地出让金的划拨用地抵押合同应认定有效

    划拨用地是我国特有的项目建设用地取得方式之一,是有审批权限的各级政府根据相关规定向符合条件的项目使用单位无偿供应的土地。当事人以划拨用地上的房产签订抵押合同并办理抵押登记,但没有补缴土地出让金的情形大量存在,关于该抵押合同是否有效的问题,司法实践中存在争议。本文围绕上述争议,就划拨用地抵押合同效力以及土地出让金的受偿顺序进行探讨。

  • 最高院:法律所规定的房地一并抵押仅及于该房屋占用范围内的土地,超出房产占用范围外的土地则不享有抵押权 [08-13]
  • 哪些情况下借款人无法申请房屋抵押贷款? [05-21]
  • 二手房房屋抵押贷款能贷多少年? [05-02]
  • 为什么建设用地使用权可以抵押而集体土地使用权不可以呢? [03-12]
  • 最高院:以物抵债协议未能履行时,债权人能否要求债务人支付欠款及利息? [01-26]
  • 房产抵押登记的注意事项 [12-07]
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