违章建筑拆除

无证房屋与违章建筑的区分

当事人购买房屋并交纳购房款,购得房屋并居住多年,虽然未办理房屋产权登记,但不同于违章建筑等自始无法办理房屋产权登记的情形,其相应的合法权利应予以依法保护。因该房屋位于被诉征收决定范围内,故当事人与被诉征收决定具有利害关系。...

对可采取改正措施消除影响及未批先建的违法建筑核发建设工程规划许可证

对于违法建筑的处置,城市规划博客谈的已经很多了,但对于最关键的部分,即对可采取改正措施消除影响及未批先建的违法建筑的处罚后,办理建设工程规划许可证问题,尚不够彻底。...

最高法判例:违章建筑的拆除和赔偿若干问题

违章建筑的拆除程序。行政机关依法作出行政决定后,当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的,依法享有行政强制执行权的行政机关实施行政强制执行行为之前,应当以书面形式催告当事人履行义务,并给予当事人陈述和申辩的权利;经催告当事人无正当理由逾期仍不履行的,行政机关应当作出书面强制执行决定送达当事人。...

城中村拆迁,应该按什么标准补偿?

城中村如何补偿,我们要看一下城中村的补偿地理位置和土地性质,这直接关系到我们的补偿选择依据。首先,我们要明确,城中村多数都是属于集体土地性质,跟农村土地性质一样,因为城中村特殊的地理位置,导致城中村的土地性质可能不一样,从而改造补偿方案也不尽相同,下面从不同的情况来详细的说明一下。 ...

【最高院案例】行政机关未在法定期限内申请强制执行的后果!

行政机关未在法定期限内向人民法院申请强制执行行政决定,且现已超过申请人民法院强制执行期限。当事人主张行政机关强制执行行政决定,缺乏法律依据。对于涉案建筑,应当由城市规划主管部门再次进行过处罚。...

最高法院案例:处理违法建筑时,对于违法建筑已建成多年且已出售的情形,必须考虑直接受到行政处理行为实际影响的利害关系人的正当权益

行政诉讼法上的利害关系最直接的表现为,当事人的权利义务因被诉行政行为的实施发生了改变,受到了实际的影响。行政机关在处理违法建筑的法律关系中,应当针对不同情况进行相应的处置,主要分为两种情况:一是,对于正在进行建设的违法建筑,可对违法建设者予以处罚。二是,对于违法建筑已经建成多年并已出售的情况,由于行政机关实施强制拆除时已经产生了新的权利人,即除了违法建筑的建设者外还有违法建筑的实际居住、使用人。...

最高院:县级以上人民政府无权对集体土地上的违法建筑实施强制拆除行为

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》根据三十五条的规定,在临时使用的土地上修建永久性建筑物、构筑物的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期拆除,逾期不拆除的,由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行。依法可由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期拆除,逾期不拆除的,由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行。...

北京法院案例:违法建设的认定应考虑相对人对政府的信赖因素

多年来,乡镇政府等政府职能部门并未以涉案建筑物未办理相关审批或备案手续为由,强制相对人停止养殖,表明了政府对于相对人在此进行养殖业的认可。虽然自2007年以后关于规模化养殖的相关政策文件相继出台,但相关政府职能部门并未针对相对人涉案建筑物未补办相应审批或备案手续的行为予以处罚,相对人基于对政府的信赖,在此继续进行养殖、种植并无不当,乡镇政府不能仅以相对人未取得规划许可手续为由,认定涉案建筑物中用于养殖和种植的建筑物为违法建设。...

​因历史原因形成的无证房屋,不宜认定为违法建筑

对于因历史原因没有办理房屋产权证的无证房屋,行政机关在没有充分证据证明该无证房屋属于违法建筑的情况下,不宜认定为违法建筑...

最高法院:拆除违法建筑不能超出必要限度

最高法院:拆除违法建筑不能超出必要限度...

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