拆迁安置与补偿

最高院:完成拆迁是受让方要求办理建设用地使用权证的前提条件吗?

最高院:完成拆迁是受让方要求办理建设用地使用权证的前提条件吗?...

最高法院案例 :被违法强拆的房屋难以鉴定的,法院应当按照征收补偿方案及时作出赔偿判决

赔偿请求人对于通过何种方式获得赔偿具有选择权,既可以选择由赔偿义务机关先行处理,也可以在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出。赔偿请求人先提起行政诉讼,之后再提起行政赔偿诉讼,就是选择通过司法途径解决其赔偿问题。基于司法最终原则,人民法院对赔偿之诉应当依法受理并作出明确而具体的赔偿判决,保护赔偿请求人的合法权益,实质性解决行政争议。在当事人已经依照前述程序提出明确的赔偿请求、已经进入司法程序的情况下,人民法院不应再判决由赔偿义务机关先行作出赔偿决定,使赔偿争议又回到行政途径。...

买了小产权房,拆迁时会有补偿吗?终于有人讲清楚了

《土地管理法》第六十三条规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户...

农村继承房屋翻新后拆迁补偿款的归属

法院判断拆迁款的所有权归属是从宅基地使用权人来判断的。如果宅基地使用权证已经从被继承人名下变更到继承人中的一个人或者数人名下,那么根据物权以登记为准的原则,拆迁补偿款应该给宅基地使用权人,即宅基地使用权证上的权利人有权与拆迁人签订拆迁补偿协议,有权取得拆迁补偿款,如果其他继承人认为该权利人将宅基地使用权从被继承人变更到自己名下的程序违法,那么可以提起行政诉讼,要求撤销其宅基地使用权证书,如果最后法院判决撤销,那么其他继承人可以要求对于被继承人原来所占面积内的房屋以及地上附着物的拆迁补偿款依据继承法的规定予以...

政府无权调动公检法为强拆保驾护航

当事人刘占军是一个普普通通的农民,在农村从事养殖业(养猪),在自己承包的土地上建了猪舍、工房。2019年2月15日下午,武安市西寺庄乡政府在大门上贴了一张通知,说刘占军猪场所建房屋、猪舍是非法占地的违法建筑,限期三天自行拆除,否则,政府将调动公、检、法等部门强制拆除。...

现实中“回迁房”买卖的注意事项

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​ 现实中“回迁房”买卖的几种形式和各自风险提示

现实中“回迁房”买卖的几种形式和各自风险提示 ...

北京市城市房屋拆迁管理办法 北京市人民政府令第87号

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农村宅基地的拆迁补偿标准,宅基地拆迁补偿太低怎么办?

农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。...

房屋租赁人是否应得到拆迁补偿?

《城市房屋拆迁管理条例》第三条:本条例所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或者个人。本条例所称被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)和被拆除房屋及其附属物的使用人....

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