房屋视同销售税务处理

以房产对外投资可以视同销售缴纳所得税吗

公司以房产对全资子公司投资,房产产权由公司转到全资子公司,因资产所有权属已经发生改变(该子公司与该公司虽为同一控制,但属于两个独立的法人单位,企业所得税单独申报纳税),该房产应做视同销售,按照公允价值即4000万元确定收入额。...

视同销售的情形如何进行税务处理

视同销售是相对于会计核算而言的一个税收概念,可以理解为对于某些特定事项属于税收上需要确认为应税收入而会计核算中不核算销售收入的内容。一般而言,视同销售的事项主要是指企业将自有资产移送他人的情况。...

“安置房”究竟要不要视同销售

关于安置房究竟要不要视同销售这个话题,我们是站在房地产公司角度而言的,旧城改造中的安置房需不需要视同销售一直是模糊不清的。...

不同情形下“增值税、消费税、所得税”视同销售收入如何确认?

本质为增值税"抵扣进项并产生销项"的链条终止,比如将货物用于非增值税项目,用于个人消费或者职工福利等等,而会计上没有做销售处理。企业所得税上的视同销售:代表货物的权属发生转移,而会计上没有做收入处理。消费税上的视同销售:用于连续生产应税消费品的,不纳税;用于其他方面的,于移送使用时纳税。会计上的视同销售:是指没有产生收入但是视同产生收入了。...

房地产企业视同销售行为

开发企业将开发产品转作固定资产或用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为,应视同销售,于开发产品所有权或使用权转移,或于实际取得利益权利时确认收入(或利润)的实现。...

以房抵债视同销售应缴税

债务重组业务中债权人对债务人的让步,包括以低于债务计税成本的现金、非现金资产偿还债务等,债务人应当将重组债务的计税成本与支付的现金金额或者非现金资产的公允价值(包括与转让非现金资产相关的税费)的差额,确认为债务重组所得,计入企业当期的应纳税所得额中。...

房地产企业自用房产是否视同销售?

2016年5月1日,我国全面推开营业税改征增值税,房地产开发企业,剩余的部分房产因各种原因,本打算销售,但是最终没有实现销售,自己使用了,在税法上不做销售处理,与之对应的土地出让金也就不能抵扣了。...

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