地产租赁

论商业租赁的优先承租权

如在案例1中承租人应该在何时主张优先承租权?出租人拒不告知续租条件是否侵犯优先承租权?承租人的损失应如何计算?在案例2中长期商业租赁是否有法定的续展权?如何处理法定优先承租权的争议等等,这些争议的处理与执行均不好把握...

房屋租赁中的添附法律问题研究 兼评法释[2009]11号中的相关规定

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称为法释[2009] 11号)第9条至第14条关于房屋租赁装饰装修和扩建问题的规定,填补了我国现行民事法律中添附制度的一些立法空白,为实践中解决房屋租赁中装修装饰物的归属及利益返还、损害赔偿等纠纷提供了切实可行的法律依据...

房屋租赁合同是否适用强制履行

依据我国相关法律的规定,房屋租赁合同是否适用强制履行,要依据合同的内容和相关法律加以分析才能确定,如果出现不能履行情形的,就不能强制履行,例如房屋质量存在安全隐患等情形。...

从“万达减租”谈新型肺炎疫情对生产经营性商业租赁合同履行的影响

商业风险属于从事商业活动的固有风险,理论界和实务界普遍认为疫情不属于商业风险,但对疫情属于不可抗力还是情势变更存在较大争议。...

房屋租赁纠纷有哪几种?遇到了该如何处理?

随着房屋租赁的人越来越多,在租赁的过程中指不定会遇到什么样的人,出现纠纷也是在所难免的,虽然在租赁这方面国家有法律,但是还不是很完善,因此市场上存在着一些不规范的租赁行为,这就是致使房东和租客之间的纠葛的出现。...

干货 | 房屋租赁合同16个审查要点及9个常见问题…

房屋租赁合同涉及的法律关系、法律问题较为复杂,合同履行中容易发生争议和纠纷,风险相对较大。...

孙立平:租金的症结:长租房与商住房

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房屋租赁合同必须进行备案吗?

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房屋租赁20个法律风险及解决办法(房东、二房东、租客必看)

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关于房屋转租的若干法律问题

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