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最高法参考案例:空白拆迁协议也有效,签了字,后果自负!

空白协议,顾名思义,就是协议中留有空白项。正常情况下,只有协议内容完整时,才能在协议上签字,因为签字是表明对协议内容的认可。在协议内容不完整时,就签字,后期很可能会因空白项的内容产生争议。因此,签订空白协议时要慎重。...

买受宅基地上房屋未作产权变更登记,不影响拆迁利益的取得!

买受宅基地上房屋未作产权变更登记,不影响拆迁利益的取得!...

最高法判例:养殖场因划定禁养区被关闭拆除,行政机关对其强拆行为造成的损失应给予公平合理的赔偿或补偿

《禽畜规模养殖污染防治条例》第二十五条规定,因划定禁止养殖区域,确需关闭或者搬迁现有禽畜养殖场所,致使禽畜养殖遭受经济损失的,由县级以上地方人民政府依法予以补偿。当事人在行政机关划定禁养区之前即已开始经营案涉养殖场,行政机关应参照当地专项整治方案的奖补标准,对当事人因强制拆除违法行为所造成的损失给予公平合理赔偿或补偿,且从保护行政相对人合法权益的角度出发,该赔偿或补偿亦不得低于其他同类情形养殖场的补偿标准。...

拆迁案例:合法经营养殖场遭强拆,诉讼确认强拆违法

即使拆除违法建筑也应依据合法程序履行,而本应负有举证责任的某镇政府在举证期限内无法提交任何证据来证明该行政强制行为合法,因此某镇政府的强制拆除行为应当被确认违法。...

商住两用,房屋拆迁补偿标准有异议!

住改非也叫做住改商,是指国有或者集体所有的土地上的住宅利用其沿街的地理优势,改变自己的住宅为商铺进行经营。被拆迁房屋所有权证上标明的用途为住宅,但依法取得了营业执照等经营手续,税务登记证实并有纳税记录。由于在产业发展层面上具有低成本、便捷等优势在城市中非常普遍,相关的此类房屋在面临拆迁时的补偿标准自然是一个无法回避的问题。...

法院判例:强制拆除临时建筑,法院判决行为违法

临时建筑是临时建造使用的房屋,其结构较为简易并在规定期限内需要自行拆除,在批准期限内其本质上是合法建筑。在实践中,被征收人很容易遇到自己房屋被认定为临时建筑、违法建筑,继而被行政机关强制拆除,然而临时建筑就可以被直接强拆吗?...

集体土地上自建厂房拆迁的补偿标准是什么

厂房可以在集体土地上修建,修建厂房的目的是为了工厂的正常经营活动,如果厂房遇到征地拆迁的,应该积极配合政府工作,同时也要维护自己权益。...

浙江高院再审:投资千万建厂,被强拆仅判赔20万?中止原判决执行

近些年来,随着我国经济不断发展,我国许多地区的经济发展与项目建设都如火如荼地进行,各省市招商引资政策可谓是百花齐放,往往在土地尚未征收、建厂规划许可手续尚未办理的情况下,许多投资者便在地方政府的盛情邀请下先行投资建厂。...

被拆迁房屋隐名共有人是否应作为拆迁安置补偿合同的主体,未作合同主体是否影响合同效力?

就原告所称根据《中华人民共和国合同法》第四十八条第一款的规定:行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人负责。该条款系针对代理行为而言,本案刘淑娟并非以代理人身份用被代理人名义签署相关协议,上述条款并不适用本案情况。...

【答疑解惑】商铺和商住两用房,面临征地拆迁时怎样补偿?

商铺有两种形式。第一种就是房产证,土地证上明确注明为商业用途的;另外一种就是满足临街性或者实际用于经营或者传统观念中就是一个商铺的外在属性其中之一就可以。...

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