厂房除了自建之外大多数是作为承租人的企业，其经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种，企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么厂房拆迁补偿标准是什么呢，厂房拆迁补偿有多少呢？ ...
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。由该法律规定可知，无证房是否能够获得补偿必须要经过相关部门的认定：认定为合法建筑的，应当给予补偿；认定为违法建筑的，不给予补偿。...
企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：1、拆迁资产的补偿费用；2、停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;3、拆迁补偿费用；4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。...
本案中原告虽然取得建设用地规划许可证和建设工程许可证但没有取得拆迁许可证，在没有取得房屋拆迁主管部门的批准和取得房屋拆迁许可证就进行拆迁，其行为违反了新《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定，被告对此做出的具体行政行为有效。...
承租人是否可以获得拆迁补偿，主要取决于拆迁补偿合同和租赁合同的约定，在当事人对该问题未作约定或约定不明的情况下，应当根据公平原则，结合租赁合同剩余期限、拆迁补偿范围以及出租人接受补偿的实际情况酌情予以认定。...
房地产律师针对该厂房拆迁案例指出，当地公安部门不履行保护公民合法财产的义务；当地县级人民政府违法征地的事实当地镇政府违反行政职权违反征地法规等，并依法追加村委会为诉讼第三人；就本案涉及的《违章建筑自行拆除通知书》进行行政复议。...
