土地使用权抵押

政信信托的“土地抵押”是个坑!

投资人挑信托项目,管理人、融资方、担保方都不看,也要先看有没有抵押物,如果项目真延期了,投资人可以要求管理人处置抵押物嘛,多少也能弥补一点损失。...

划拨土地抵押权的效力认定及受偿

众所周知,我国的土地制度实行的是社会主义公有制,即全民所有制和集体所有制。全民所有,即国家享有土地的所有权由国务院代表国家行使...

最高法院:仅办理土地抵押登记,对于地上房屋是否也享有优先受偿权?

只要土地使用权或地上建筑物之一项办理抵押登记,即使另外一项没有办理抵押登记,亦依法推定为两者一并抵押,抵押权人对二者均享有优先受偿权...

未补缴土地出让金的划拨用地抵押合同应认定有效

划拨用地是我国特有的项目建设用地取得方式之一,是有审批权限的各级政府根据相关规定向符合条件的项目使用单位无偿供应的土地。当事人以划拨用地上的房产签订抵押合同并办理抵押登记,但没有补缴土地出让金的情形大量存在,关于该抵押合同是否有效的问题,司法实践中存在争议。本文围绕上述争议,就划拨用地抵押合同效力以及土地出让金的受偿顺序进行探讨。...

为什么建设用地使用权可以抵押而集体土地使用权不可以呢?

为什么建设用地使用权可以抵押而集体土地使用权不可以呢?...

国有土地使用权怎么抵押

国营企业和集体企业由于历史原因,占有和使用城镇国有土地。上述企业对这类无偿划拨的土地只有使用权,没有处置权,更不能用划拨土地作为抵押物。...

未经抵押权人同意转让抵押物,转让合同是否有效

未经通知或者未经抵押权人同意转让抵押物的,如受让方代为清偿债务消灭抵押权的,转让有效。即受让方通过行使涤除权涤除转让标的物上的抵押权负担的,转让行为有效。...

开发项目办理土地抵押或者在建工程抵押后,能否办理预售许可?

开发商出售抵押土地上的商品房,必须经过抵押权人同意后报房产管理部门备案,获得网签资格,购房人支付购房款,其获得的应是没有权利瑕疵的财产。...

执行中土地使用权抵押与查封并存的现实困境与出路

虽然抵押物被先行查封对抵押权人的优先受偿权不会造成实质不利影响,但会使抵押权人丧失对抵押物的优先处置权,增加抵押物的处置时间及成本,最终影响到抵押权的顺利实现。...

房地产抵押时该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押

依据担保法以及房地产交易中房随地走、地随房走,即房地产主体一致的原则,本案双方当事人应对提供抵押的房产及其占用范围内的土地使用权一并抵押。但该单独抵押的行为并不必然导致本案房产抵押合同无效的法律后果。...

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