房地产抵押担保贷款纠纷

离婚协议约定房产归被执行人配偶所有能否停止执行——执行异议之诉典型案例|北京法院

执行异议之诉,是指当事人和案外人对执行标的实体权利存有争议,请求执行法院解决争议而引起的诉讼。作为调整执行依据与客观实际之间偏差的工具,执行异议之诉不仅重视当事人之间的实体权利义务,而且以诉的形式解决争议,通过完备的诉讼过程使当事人获得正当程序的保障。同时,作为一种救济制度,执行异议之诉以当事人权利制约执行机关权力,以诉讼制度防止公权力滥用,有效地维系了执行结果的公正合理,进一步完善了执行程序。...

最高法指导案例:以房抵债有效的3个条件!

人民法院实行案例指导制度,就是要把那些具有独特价值的案例发现出来、公布出来、树立起来、推广开来,充分发挥这些案例独特的启示、指引、示范和规范功能,让广大法官能够及时注意到这些案例,及时学习借鉴这些案例所体现的裁判方法和法律思维,并参照指导性案例的做法,公正高效地处理案件。...

抵押担保纠纷典型案例5则

预告登记只是在法律上对预告登记权利人将来实现请求物权变动权利赋予一定保障性,并不导致不动产物权设立或变动。在预告登记转为本登记前,权利人不享有优先受偿权...

最高院:法律所规定的房地一并抵押仅及于该房屋占用范围内的土地,超出房产占用范围外的土地则不享有抵押权

最高院:法律所规定的房地一并抵押仅及于该房屋占用范围内的土地,超出房产占用范围外的土地则不享有抵押权...

抵押权预告登记人不能直接主张对抵押物行使优先受偿权

预售商品房抵押贷款中的预告登记并未使银行获得现实的抵押权,如果房屋建成后的产权未登记至借款人名下,则抵押权设立登记无法完成,银行不能对该预售商品房行使抵押权。...

按揭购房中抵押权人不得对未取得产权证房产优先受偿

在房屋建成,王某取得了房屋所有权证书并办理了正式的抵押登记之后,某银行才有权利在王某不履行债务时,对合同项下房屋予以处分,并就其价款享有优先受偿权。...

委托贷款抵押登记的权利人应该如何登记

不动产登记是依申请的登记行为,不动产登记机构在办理相应的业务时应当通过对当事人的申请以及提供要件的合法性来进行审查。...

买方将贷款银行列为第三人可主张继续以按揭贷款的方式履行

房地产律师赖绍松指出,在买方已经取得银行贷款承诺函的情况下,并将贷款银行列为第三人,法院可支持买方以按揭贷款方式支付剩余购房款。...

商品房买卖合同解除按揭贷款合同并不当然解除

《房屋按揭贷款合同》与《商品房买卖合同》不是单独的可以分割的两份独立合同,《房屋按揭贷款合同》的前提是签订有有效的《商品房买卖合同》,同时陈某需要将其购买的房屋作为担保物抵押给银行。...

按揭购房中抵押权人不得对未取得产权证房产优先受偿

按揭购房中,虽然购房者以所购买的房屋作为贷款的担保,对于尚未建成的或债务人尚未取得所有权的房屋,并不能完全适用抵押的相关规定。...

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