房企税务

房企以销代融融资模式下的税会处理

开发商为了快速回笼资金,将现有楼盘实现快速销售,以降低销售收入为代价,短期内获取大量资金,替代向金融机构融资,降低融资成本,实现资金盘活。...

买房后遇增值税税率下调,能否要求开发商退还税差?

在涉税跨越增值税税率调整期间的税负利益处理时,一般分三种情形处理,第一种情形,合同已明确约定增值税税率,说明能够区分交易价款和税款,若遇政策调整增值税税率上调或下调,则影响买方负担的增加或减少;第二种情形,若合同未明确约定增值税税率,此时的合同价款为不含税价,遇政策调整增值税税率上调或下调,则影响卖方负担的增加或减少;第三种情形,若买卖合同在政策调整之前已经履行纳税义务,则双方均不发生税款承担调整。...

公房是否可以上市交易呢,交易流程和注意事项又有哪些

公房指共有住房,也称共有住宅、共产住房、国有住房,是中国特殊体制下遗留的产物。与私有住房的最大区别是:私有住房所有权属于个人,而公房一般个人只有承租权。...

国有划拨安置地是否可以买卖

拆迁安置房能否进行买卖是不能一概而论的。...

卖房子国有划拨过户费怎么算

土地证过户费用缴纳的土地证过户费用:契税1.5%,印花税5‰,如果是从中介买房,需付给中介代理费2.5%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等。...

房屋出售后国有土地使用权归谁所有,是否应随房屋过户

现实生活中,国有土地使用权是可以转让,虽然法律并没有明确规定禁止转让。但国有土地使用权转让需要满足一定的条件。...

房产转让过程中涉及的相关税务问题?

《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条规定:“在中华人民共和国境内提供本条例法规的劳务(以下简称应税劳务)、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人,为营业税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳营业税。”...

营业性用房补偿的规定是如何的

住宅改营业性用房或住宅改商业性用房,是指国有或集体所有的土地上的住宅利用其沿街的地理位置优势,改变自己的住宅为商铺进行经营。...

企业经营用房是不是每年都要缴纳房产税

依据房产税暂行条例的规定,企业经营用的房屋是每年都需要交纳房产税的,房产税可以每月交或者几个月交一次。...

企业出租营业用房如何缴纳房产税

国家为了抑制房价的持续增长,实行了征收房产税的制度。出租房屋也是要求当事人缴纳房产税的,企业出租房屋也是要纳税。...

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