房企税务

房地产开发企业涉税法律问题分享

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实务:房产税和城镇土地使用税的纳税义务判定

房地产税的改革在如火如荼的进行着。在新政没有下发之前,虽说房产税和城镇土地使用税是比较陈旧的税种,但无论是经营者,还是从事相关涉税工作的相关人员,都仍然需要掌握房产税和城镇土地使用税的基本规定。...

城镇土地使用税政策释疑

房产税、城镇土地使用税产权人(使用权人等)不在所在地,由实际使用人缴纳的规定中,“不在所在地”如何界定。...

不同场景时土地使用税纳税义务时间

 《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)第三条的规定,关于房产税、城镇土地使用税纳税义务截止时间的问题。纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的,其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。...

留底退税与企业划型

为支持小微企业和制造业等行业发展,提振市场主体信心、激发市场主体活力,现行政策进一步加大增值税期末留抵退税实施力度:自2022年4月1日起,微型、小型企业对之前的增量留底和存量留底予以退税,并且以后增量留底按月全额退还;另外,对“制造业”、“科学研究和技术服务业”、“电力、热力、燃气及水生产和供应业”、“软件和信息技术服务业”、“生态保护和环境治理业”和“交通运输、仓储和邮政业”等六大行业的增值税增量留底按月全额退还,并一次性退还制造业等行业企业存量留抵税额。...

“四步法”判断企业应如何享受增值税留抵退税

《关于进一步加大增值税期末留抵退税政策实施力度的公告》(财政部 税务总局公告2022年第14号,下称“14号公告”)自2022年4月1日起实施,文件明确加大对小微企业(含个体户),以及“制造业”、“科学研究和技术服务业”、“电力、热力、燃气及水生产和供应业”、“软件和信息技术服务业”、“生态保护和环境治理业”和“交通运输、仓储和邮政业”等6大行业企业的留抵退税力度。...

延缓的企业所得税,年度汇缴如何填报?

无论按实际预缴金额还是按应预缴的金额扣除,均需补税的情况...

房企以销代融融资模式下的税会处理

开发商为了快速回笼资金,将现有楼盘实现快速销售,以降低销售收入为代价,短期内获取大量资金,替代向金融机构融资,降低融资成本,实现资金盘活。...

买房后遇增值税税率下调,能否要求开发商退还税差?

在涉税跨越增值税税率调整期间的税负利益处理时,一般分三种情形处理,第一种情形,合同已明确约定增值税税率,说明能够区分交易价款和税款,若遇政策调整增值税税率上调或下调,则影响买方负担的增加或减少;第二种情形,若合同未明确约定增值税税率,此时的合同价款为不含税价,遇政策调整增值税税率上调或下调,则影响卖方负担的增加或减少;第三种情形,若买卖合同在政策调整之前已经履行纳税义务,则双方均不发生税款承担调整。...

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