房屋抵押

最高院:房地虽分属不同权利人但对房地产一并处分时应当对权利人分别进行保护

即便房地分属不同权利人,在处置程序中,也应遵循一并处分的原则,以使受让人取得完整的土地使用权。本案中,上海二中院基于“房地一体”原则对涉案在建工程及占用范围内的土地使用权进行整体拍卖,符合法律规定。但“房地一体”应当理解为针对处置环节,而不能将建筑物与土地使用权理解为同一财产。因此,虽然对房地产一并处分,但应当对权利人分别进行保护。拍卖款应当由建设工程款优先受偿权人以及土地使用权抵押权人分别优先受偿...

以房抵工程款,这样操作最省税

实际工作中,房地产公司、建筑公司、劳务公司因资金关系,往往会出现房地产公司以房抵给建筑公司,而建筑公司又交房屋抵给劳务公司的情况发生。...

最高院:购买划拨土地上的房屋需要经过审批才能有效吗

划拨建设用地使用权抵押经历了从"需要经过审批" 到"登记视同审批" 再到"无需审批"三个阶段。当前国家政策允许当事人以划拨建设用地使用仅依法依规设立抵押权。...

监护人在未成年人的房产设立抵押担保的效力?

《民法典》第35条第1款修改为“监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。”该规定强调了最有利于被监护人的原则。...

拍卖房产还了债,税务局认为欠税在房抵押前申请执行款回转

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十三条规定的执行回转,是原判决、裁定确有错误,被人民法院撤销后采取的强制执行程序,异议人要求执行回转没有法律依据...

未登记的房屋抵押合同是否产生抵押权效力

2017年10月,李先生与刘先生签订借款合同,借入100万元,期限一年。同时,两人以李先生一套市价120万元的房产签订抵押合同,约定如果李先生到期无法偿还借款,刘先生可以行使抵押权优先受偿...

法拍卖的房子有抵押怎么办?

司法拍卖其实就是对于那些有偿还能力的债务人拒不履行债务而进行的一种强制措施,现在很多人的房产基本上都是首付加房贷的形式存在的,就相当于房子是抵押给贷款银行的。那么对于司法拍卖的房子有抵押怎么办?作为竞买人应该怎么继续实现债权呢?...

房屋买卖因无法过户办理抵押行吗

依据我国相关法律的规定,房屋是可以办理抵押登记的,但申请房屋抵押登记需要具备一定的条件,例如要有房产证等,如果不符合条件不能办理抵押。...

如何办理房屋抵押贷款手续?要注意哪些问题

我们生活中经常都会遇到一些急需用钱的事情,但一般需要的金额不多,找身边的亲戚朋友们借一些就够了,但如果是遇到需要很多资金的突发情况,就只能考虑房屋抵押贷款了...

评案析法:借款人以未成年子女名下房产提供抵押担保是否有效?

最高人民法院认为,案涉最高额抵押合同订立时,陈某1系限制民事行为能力人,龚某作为陈某1的监护人,将案涉房产抵押事宜中监护人的相关职责全权委托其妹龚佩芳代为处理,包括签署相关法律文件...

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