当前不动产登记的法律制度体系基本建立，随着不动产统一登记不断规范化，实践中遇到的登记案例让一些深层次的法律问题浮上水面房屋...
预告登记已失效。物权法第二十条第二款规定：“预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。...
对无产权证房屋买卖合同不应直接认定为无效，而应适用我国合同法关于合同有效的规定或者第51条关于无权处分的规定。合同因解除条件成就而归于消灭时，已付房价款的返还、装修房屋所形成价值的返还属于不当得利返还。...
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条规定，“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持...
借名买房发生的原因、形式多种多样，限购政策的施行使得借名买房事件频发，导致相关司法实务混乱，难以有效及时辨别并规制，完善借名买房的裁判规则显得尤为重要。本期旨在通过介绍借名买房的相关规定与理论的基础上，归纳提炼借名买房的司法裁判规则...
法院认为：争议房屋首付款、贷款及相关手续费系由甲公司支付。交房后，由甲公司使用，甲公司为实际出资人。房屋管理部门的发证行为是产权登记的形式记载，在实际出资人与房屋登记人不一致的情形下，应以实际出资作为认定产权归属的根据。判决：确认争议房屋产权归甲公司所有。...
在拆迁进程中，为了快速拆迁和低价补偿，拆迁方通常会以违法建设为名，不给拆迁补偿或者压低拆迁补偿。正所谓醉翁之意不在酒，认定违建是手段，降低拆迁补偿才是目的，以“拆违”代拆迁是拆迁方惯用之套路。...
建设工程计价规则，是施工方提交工程预算（决算）造价、开发商审核工程预算（决算）造价的基础。营改增以后，新的计价规则给施工方和开发商提出了诸多实务问题。...
开发商经抵押权人同意领取商品房预售证的，善意购房人的权利应当优先于抵押权，购房人有权排除抵押权人的执行：一方面，开发商取得预售许可证，购房人即有充分理由相信抵押权人已经同意转让抵押物，即购房人是善意的；另一方面，抵押权人比购房人更有能力控制开发商的销售行为。...
