时事热点

商品房面积有误差是否能退定金?

面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。...

房价上涨引发的纠纷处理规则

违约方给守约方造成的损失即客观真实的损失额,包括现有利益的损失(即积极损失,如支出的工人工资、水电费、运输费、购买原材料的价款等等)和可得利益的损失(即消极损失,即通过本次合同交易可以获得的利润)。...

房地产项目收购相关法律问题

公司股权转让的方式转让土地使用权享有免交部分税金的优惠,土地使用权、项目或在建工程的转让与项目公司股权转让相比,前者受让方必须多交相当于成交金额3%的契税和房地产交易中心的交易手续费0.5%,转让方也须承担转让的营业税的5%和土地增值税。...

可要求败诉方承担律师费的九类案件

明确规定由败诉方承担胜诉方合理的律师费:1)人身损害赔偿、名誉侵权、交通肇事案件:2)法律援助案件;3)著作权侵权案件;4)商标权侵权案件;5)专利侵权案件;6)反不正当竞争案件;7)合同纠纷中债权人行使撤销权案件;8)担保权诉讼案件;9)仲裁案件。...

房屋买卖合同对部分条款没有约定且双方不能达成一致时能否解除合同?

房屋买卖合同对部分条款没有约定且双方不能达成一致的,属于不完备的房屋买卖合同不能履行,合同当事人的合同目的不能实现。因此,应当参照《合同法》第94条第四项和《买卖合同司法解释》第二十五条的规定,解除合同,并且双方互相不承担违约责任。...

城镇户口子女能否继承农村宅基地?

宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。...

房屋存在抵押情况下法院是否可以判决过户

案涉房屋存在抵押,法院应当追加抵押权人为第三人,如果抵押权人是卖房人买房时按揭贷款的银行,则法院一般都可以判决过户。...

政府禁售酒店式公寓开发商应承担的责任

政府禁售酒店式公寓政策的出台并非不可抗力,双方的买卖合同有效名当事人可申请解除合同赔偿违约金或者实际损失。...

北京出台限购商办类项目导致的民事纠纷处理

北京住建委等部门发布的《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》效力等级比法律行政法规低得多,违反该规定当然也不会导致合同无效。...

挂靠施工中买卖合同的责任承担

合同相对人主张构成表见代理的,应当承担举证责任,不仅应当举证证明代理行为存在诸如合同书、公章、印鉴等有权代理的客观表象形式要件,而且应当证明其善意且无过失地相信行为人具有代理权。...

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