房企税务

不同情形下“增值税、消费税、所得税”视同销售收入如何确认?

本质为增值税"抵扣进项并产生销项"的链条终止,比如将货物用于非增值税项目,用于个人消费或者职工福利等等,而会计上没有做销售处理。企业所得税上的视同销售:代表货物的权属发生转移,而会计上没有做收入处理。消费税上的视同销售:用于连续生产应税消费品的,不纳税;用于其他方面的,于移送使用时纳税。会计上的视同销售:是指没有产生收入但是视同产生收入了。...

税法案例丨“城镇土地使用税”从啥时候开始交?

在学习城镇土地使用税的时候,我们往往觉得纳税时间应该是最好掌握的一个知识点,但是,但是,但是剧情反转才是人生的要义,比如海南省第二中级人民法院行政判决书(2015)海南二中行终字第69号就是讲了这样一个欲说还休的故事。...

房地产企业涉税风险之土地使用税

房地产开发企业因为销售开发产品,使得土地的实物或权利状态发生变化,从而依法终止城镇土地使用税纳税义务的,其应纳税款的计算应截止到土地的实物或权利状态发生变化的当月末。...

房产税事不大,无租免租可筹划

对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。...

房地产企业“统借统还”业务涉税处理

“统借统还”不管是否免征增值税,都属于增值税应税范围,统借方应该开具增值税普通发票。若享受免征增值税优惠,应开具增值税零税率普通发票。...

拟上市和并购重组税收优惠政策汇总

拟上市和并购重组税收优惠政策汇总...

房地产企业税收筹划一从全面掌握税收优惠政策开始

和小李一样,很多财务总具有对各地税收优惠政策信息的了解需求,依法诚信纳税是纳税人的义务和觉悟,(肖:135)企业避税方式有很多,(OO38)然而合理报税才是企业节税、(9525)避税的蕞佳选择...

浅谈中国企业跨境知识产权交易所涉税务

近年来,随着全球化程度的加深,中国企业在“走出去”的过程中,跨境知识产权交易已成为一种常见的商业合作模式,而在交易过程中双方必然要关注的重要事项之一便是税务,所涉税务也因此类交易的国际化而呈现出复杂性。...

知识产权转让中的税务影响

在知识产权转让交易中,作为转让人的中国居民企业,需将转让所得计入应税收入缴纳企业所得税,法定税率为25%;在中国无常设机构的非居民企业转让人,其转让收入应缴纳预提所得税,税率通常为10%; 如相关税收协定规定了更优惠的税率,则优先适用税收协定条款。...

西方税法基本原则及其对我国的借鉴作用

所谓税法基本原则,是指一国调整税收关系的基本规律的抽象和概括,亦是一国内一切社会组织和个人(包括征、纳税双方)应普遍遵循的法律准则。...

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