物权登记

集体土地上房屋设定抵押后被依法处分的,应该如何登记?

如果办理集体土地上房屋因被行使抵押权而处分时,应该先补办征收手续,转成出让土地以后,再办理转移登记。...

土地受让方的过户登记请求是否受诉讼时效限制

土地转让合同的受让方请求转让方协助办理土地使用权转移登记手续,该项请求权与一般的债权请求权不同,具有物权性质,故不应适用诉讼时效的规定。...

关于土地登记发证后提出的争议能否按权属争议处理

土地登记发证后己经明确了土地的所有权和使用权,土地登记发证后提出的争议不属于土地权属争议。土地所有权、使用权依法登记后利害关系人对登记结果提出异议的,可向原登记机关申请更正登记,也可向原登记机关的上级主管机关提出行政复议或直接向法院提起行政诉讼。...

预告登记是否可以排除法院的执行

金钱债权执行中,对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产,受让人提出停止处分异议的,人民法院应予支持;符合物权登记条件,受让人提出排除执行异议的,应予支持。...

房屋登记行政案件中,民事争议处理期间是否应予扣除

当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由,对房屋登记行为提起行政诉讼,人民法院应当告知当事人先行解决民事争议,民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内;已经受理的,裁定中止诉讼。...

房屋权属登记错误不影响抵押合同的效力

房屋权属登记具有公信力,作为善意第三人签订的抵押合同效力不受影响。...

婚内财产分割协议是否可以对抗房屋产权登记?

夫妻之间达成的婚内财产分割协议是双方通过订立契约对采取何种夫妻财产制所作的约定,应当尊重夫妻之间的真实意思表示,按照双方达成的婚内财产分割协议履行,优先保护事实物权人,不宜以产权登记作为确认不动产权属的唯一依据。...

不动产物权登记的无因性案例分析

赖绍松律师认为,物权的取得以无因性为基本原则,除法律规定的特殊情形外,物权应以产权登记证书上载明的内容为准。...

农村房屋买卖纠纷

关于土地使用权、使用权的因转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记的规定。...

公房买卖的物权确认纠纷

《北京市人民政府关于城市公有房屋管理的若干规定》,公房买卖必须按房管机关的规定进行;必须经区、县房管机关审查批准,办理立契过户手续,按规定交纳税费,非经批准,不准擅自买卖国公房承租者不得擅自将承租的房屋转租、转让、转借他人或擅自调换使用等。...

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