2016年，申请人甲与被申请人乙签订《存量房交易合同》一份，约定乙将某小区某房屋卖给甲。双方对房屋的价格、交易方式、违约责任等作出了明确约定。
合同签订后，甲按照约定支付了定金，并做好了支付房屋全款的准备。但是乙却在此时告知甲不再出卖房屋。因此甲提出仲裁申请，请求裁决乙双倍返还定金。
乙辩称：甲购买涉案房屋，合同约定在公证当天支付首付款后一周内交房，而甲在公证前电话联系中介提出要公证当天支付首付款并交房，因乙未同意这一要求，甲便没有去参加公证。后乙再次让中介公司通知甲，甲没到场且没有任何表示，视同甲放弃购买房屋，甲违约在先，乙退还定金。
仲裁庭经审理后认为，申请人甲签订合同后支付了定金，并办理银行本票积极准备支付房款，即使其提出要求付款同时交房，也只是就具体交房时间在合同范围内进一步与被申请人协商，并不表明甲要终止履行合同。
从双方的通话录音可以判断，被申请人乙卖房是为了换房，由于换房未能成功，乙不愿继续履行和申请人甲之间的房屋买卖合同，本案违约方在被申请人乙，应承担相应的违约责任。申请人甲请求赔偿损失中包含了定金罚则，仲裁庭认为定金罚则兼具担保和惩罚功能，它的适用不以当事人违约实际造成损失为前提，具有相对独立性，可以独立于赔偿损失责任予以适用。因此，仲裁庭对申请人双倍返还定金的主张予以支持。
